Vedligeholdelse almen lejemål

Når du bor alment til leje, er det boligorganisationen der generelt har vedligeholdelsespligt. Det betyder at de skal holde bygninger osv. i forsvarlig stand. Dog påhviler dele af den indvendige vedligeholdelse lejeren.

Men hvor går grænsen mellem udvendig og indvendig vedligeholdelse?

​​

Den indvendige vedligeholdelse vedrører:

​​

• Maling af lofter og vægge

• Tapetsering

• Lakering af gulve

• Hvidtning

Alt andet vedligehold er udvendig vedligeholdelse.

Boligorganisationen har pligt til at hensætte penge til at udføre større vedligeholdelsesarbejder i afdelingen. Der skal dog ikke henlægges penge til moderniseringer og forbedringer.

​

Din boligorganisation er forpligtet til at sørge for den udvendige vedligeholdelse, dvs. alt det der ikke er indvendig vedligeholdelse, f.eks.:

​​

• Tag

• Kældre

• Facader

• Loftsrum

• Opgange

• Faldstammer

Medmindre andet er aftalt, skal boligorganisation også udføre reparationer i den enkelte lejlighed, f.eks.:

​​

• Udskiftning af køkkenbord

• Gulvbelægning

• Vinduer

• Cisterner

• Køleskab

• Komfur

• Vandhaner o. lign.

Vedligeholdelsesordninger for indvendig vedligeholdelse, der er to forskellige vedligeholdelsesordninger.

A-ordningen: vedligeholdelse i bo perioden påhviler lejeren.

Dette omfatter:

​​

• Hvidtning

• Maling

• Tapetsering

• Gulvbehandling

• Træværk omkring døre og vinduer

Herudover påhviler istandsættelse ved fraflytning lejeren.

B-ordningen: Lejer indbetaler til vedligeholdelseskonto, og derved overgår vedligehold af lejligheden til boligorganisationen og afdelingen.

• Istandsættelse ved fraflytning overgår ligeledes til boligorganisationen.
• Installationer i lejligheden skal afdelingen afholde uanset hvilken ordning der bliver brugt. Dette gælder dog ikke ved forsømmelse fra lejers side.